吉林市住房公积金管理中心（以下简称“管理中心”）对《吉林市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款管理办法（试行）》进行了修订完善，拟正式制定《吉林市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款管理办法》（以下简称《商转公贷款办法》），现将《商转公贷款办法》解读如下：

一、修订背景

管理中心在2022年出台了《吉林市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款管理办法（试行）》，该办法在试行期间，对促进房地产业健康发展，支持和改善职工住房条件等方面都发挥了重要作用，达到了预期效果。经过一段时间的实践检验和经验总结，同时结合我市实际情况，依据国家、部司文件规定，对《商转公贷款办法》进行了完善修订。

二、实施目的

通过本次《商转公贷款办法》的修订，进一步规范住房公积金商转公贷款业务，以最大限度惠及职工为原则，促进我市经济平稳健康发展。

三、主要修订情况解读

（一）放宽“商转公”贷款缴存条件

申请商转公贷款时，须在管理中心连续、正常、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，最后汇缴月距申请日不超过3个月，且申请贷款时住房公积金账户处于正常缴存状态。

（二）提高住房公积金最高贷款额度及其关联倍数

贷款额度不得高于我市最高住房公积金贷款限额：单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为70万元，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为90万元，且贷款额度不得高于借款人及其配偶住房公积金账户余额的20倍。

（三）放款商转公贷款期限标准

1.贷款期限应以整年计算，最长贷款期限为30年；

2.贷款年限与房龄之和不得超过40年；

3.贷款最长期限可贷至法定退休年龄后五年。

关于公开征求《吉林市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款管理办法（征求意见稿）》意见的公告